Immobilien in Scharbeutz und Haffkrug
Scharbeutz und Haffkrug sind ganzjährig belebt – und das unterscheidet sie von manchem Nachbarort, der im November die Rollläden herunterlässt. Die neu gestaltete Strandpromenade hat der Nachfrage zusätzlich gutgetan.
Für Verkäufer heißt das: ein Markt mit stabiler Grundnachfrage, in dem sowohl Familien als auch Kapitalanleger unterwegs sind.
Der Markt vor Ort
Scharbeutz zieht Käufer an, die die Ostsee nicht nur im Juli sehen wollen. Der Anteil an Dauerbewohnern ist höher als in den reinen Bäderorten, entsprechend gefragt sind Reihenhäuser und größere Eigentumswohnungen.
Haffkrug ist eine Spur ruhiger und preislich meist etwas moderater – ein Argument für Käufer, denen Timmendorfer Strand zu teuer geworden ist.
Was wir hier vermitteln
- Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Reihenhäuser und Doppelhaushälften
- Ferienwohnungen in Strandnähe
- Kapitalanlagen mit laufender Vermietung
- Baugrundstücke im Ortskern und am Rand
Was Ihre Immobilie hier wert ist
Bei Kapitalanlagen rechnen wir Renditen vollständig durch: mit Rücklagen, Verwaltungskosten und realistischer Auslastung. Zahlen, die nur die Bruttomieteinnahme zeigen, helfen niemandem – dem Verkäufer nicht und dem Käufer erst recht nicht.
Wer eine selbstgenutzte Immobilie verkauft, bekommt von uns eine Wertermittlung, die auch die Sanierungssituation berücksichtigt. Ein neues Dach oder eine moderne Heizung schlagen sich im Preis nieder, eine Ölheizung aus den Neunzigern ebenfalls.
Häufige Fragen
Ist Scharbeutz teurer als Haffkrug?
In der Regel ja, besonders in Strandnähe. Der Abstand ist aber kleiner geworden, seit Haffkrug bei Familien beliebter wird.
Verkaufen sich Wohnungen im Winter schlechter?
Die Nachfrage ist im Winter etwas ruhiger, dafür sind die Interessenten ernsthafter. Wir raten selten dazu, einen Verkauf auf den Frühling zu verschieben.
Was ist mit der Zweitwohnungssteuer?
Sie ist ein Thema in der Kaufentscheidung, aber selten ein Dealbreaker. Wichtig ist, dass Interessenten früh wissen, woran sie sind.
Ihr nächster Schritt
Wir schauen uns Ihre Immobilie in Scharbeutz und Haffkrug persönlich an und sagen Ihnen ehrlich, was sie erzielt – kostenfrei und unverbindlich. Rufen Sie an unter +49 178 600 27 68 oder schreiben Sie an info@beilicke-immobilien.de.
