Immobilien in Travemünde
Travemünde verbindet Hafenatmosphäre, Strandpromenade und die Nähe zu Lübeck – und ist damit einer der wenigen Orte an der Bucht, der ganzjährig funktioniert. Der Zuzug ist entsprechend stabil.
Von der Altbauwohnung in der Vorderreihe bis zum Neubau am Priwall reicht die Spanne. Beide Enden sprechen völlig unterschiedliche Käufer an.
Der Markt vor Ort
Die Vorderreihe und die Strandlagen sind das Premiumsegment der Bucht. Hier zählen Blick, Etage und Balkonausrichtung mehr als die Quadratmeterzahl.
Der Priwall hat sich durch die Neubauentwicklung stark verändert. Wer dort verkauft, konkurriert mit Neubauangeboten – und braucht ein Argument, das über den Preis hinausgeht.
Im Ortsteil Ivendorf und Richtung Lübeck-Kücknitz finden sich Familienhäuser zu deutlich moderateren Preisen. Andere Nachfrage, anderes Vorgehen.
Was wir hier vermitteln
- Eigentumswohnungen mit Ostsee- oder Travenblick
- Altbauwohnungen in der Vorderreihe
- Neubauwohnungen am Priwall
- Einfamilien- und Reihenhäuser in den Ortsteilen
- Ferienimmobilien mit Vermietungsoption
Was Ihre Immobilie hier wert ist
In Travemünde entscheidet der Blick über einen erheblichen Teil des Preises. Wir bewerten ihn ehrlich: Ein Seitenblick auf die Trave ist etwas anderes als freier Blick auf die Ostsee, auch wenn beides im Exposé gern gleich klingt.
Bei Altbauten prüfen wir vor der Preisfindung Energieausweis, Rücklagen der Eigentümergemeinschaft und anstehende Sanierungen. Das sind die Punkte, an denen Kaufverhandlungen sonst kippen.
Häufige Fragen
Wie wirkt sich der Blick auf den Preis aus?
Deutlich. Freier Ostseeblick kann je nach Objekt einen Aufschlag im niedrigen bis mittleren fünfstelligen Bereich rechtfertigen. Wir belegen das mit Vergleichsabschlüssen statt mit Bauchgefühl.
Ist der Priwall eine gute Investition?
Für Kapitalanleger ja, wenn die Kalkulation stimmt. Der Neubaubestand ist groß, entsprechend ist die Konkurrenz beim Wiederverkauf höher als in der Vorderreihe.
Verkaufen Sie auch in Lübeck selbst?
Ja. Lübeck gehört zu unserem Einzugsgebiet, ebenso die angrenzenden Stadtteile.
Ihr nächster Schritt
Wir schauen uns Ihre Immobilie in Travemünde persönlich an und sagen Ihnen ehrlich, was sie erzielt – kostenfrei und unverbindlich. Rufen Sie an unter +49 178 600 27 68 oder schreiben Sie an info@beilicke-immobilien.de.
